Продажба−9% под пазара

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Дружба 2, София

СофияДружба 2

Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба257 000 €2 196 €/м²

Очакван наем831 € /мес

Площ

117 м²

Етаж

12 / 25

Строителство

Тухла

Година

2030

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска1 140 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем831 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 309 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 117 кв.м, разположен в квартал Дружба 2 в град София. Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно ползване. Жилището е в сграда с панорамна гледка и се намира на 12-ти етаж от общо 25. Сградата е с тухлено строителство от 2030 година, оборудвана с асансьор и модерни удобства като видеонаблюдение и контролиран достъп. Локацията е комуникативна, близо до метростанция и срещу парк Дружба, което осигурява достъп до зелени площи и градска инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски живот и близост до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна гледка
ново строителство
асансъор и видеонаблюдение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2030 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.