Sale−9% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 2

SofiyaDrujba 2

Published: 4 May 2026 Updated: 5 July 2026

Sale257,000 €2,196 €/m²

Expected rent831 € /mo

Area

117 m²

Floor

12 / 25

Construction

Brick

Year

2030

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr

Monthly payment1,140 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent831 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 73% of the payment — you top up about 309 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 117 кв.м, разположен в квартал Дружба 2 в град София. Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно ползване. Жилището е в сграда с панорамна гледка и се намира на 12-ти етаж от общо 25. Сградата е с тухлено строителство от 2030 година, оборудвана с асансьор и модерни удобства като видеонаблюдение и контролиран достъп. Локацията е комуникативна, близо до метростанция и срещу парк Дружба, което осигурява достъп до зелени площи и градска инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски живот и близост до природата.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
панорамна гледка
ново строителство
асансъор и видеонаблюдение

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2030.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.