Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент с гледка към парк в Дружба 2, София

СофияДружба 2

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба242 000 €2 086 €/м²

Очакван наем831 € /мес

Площ

116 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2030

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска1 074 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем831 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 243 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е тристаен апартамент с площ от 116 кв.м, разположен в квартал Дружба 2, София. Разпределението включва просторни и функционални помещения, съобразени с нуждите на съвременно семейство. Жилището е в нова тухлена сграда от 2030 г., на 4-ти етаж с асансьор, което осигурява удобство и достъпност. Локацията е непосредствено до Парк Дружба и езерото, предлагаща комбинация от градска среда и близост до природата. Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и спокойствие.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
близо до парк

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2030 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.