ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с двор в Дружба 2, София

СофияДружба 2

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба292 646 €2 522 €/м²

Очакван наем831 € /мес

Площ

116 м²

Етаж

1 / 11

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска1 298 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем831 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 467 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в новостроящ се комплекс Gateway Towers в Дружба 2, София. Жилището е с площ от 116 кв.м., включително голяма тераса-двор от 56,84 кв.м. и складово помещение.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, две спални с отделни бани и тоалетни, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с модерни удобства като асансьор, видео-наблюдение и контрол на достъпа. Отоплението и топлата вода са на ТЕЦ с възможност за климатизация.

Комплексът предлага допълнителни услуги като лоби с рецепция, паркоместа, търговски обекти и зони за отдих, разположен в градска среда с добра инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и сигурност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
нова тухлена сграда
голяма тераса-двор

Недостатъци

партер
нужно довършване

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.