Продажба−18% под пазара

Тристаен апартамент в София, Дружба 2

СофияДружба 2

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба224 000 €1 982 €/м²

Очакван наем831 € /мес

Площ

113 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска994 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем831 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 163 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

🔥 ТОП ОФЕРТА КВ. ДРУЖБА 2 🔥
БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА

Предлагаме Ви светъл и просторен тристаен апартамент в модерна жилищна сграда кв.Дружба 2. Проектът се отличава със съвременна визия, функционални разпределения и висококачествено изпълнение.

Локацията предлага лесен достъп до центъра на София, Летище София, Бизнес парка, както и множество търговски обекти, учебни заведения и обществени услуги, което я прави изключително привлекателна както за живеене, така и за дългосрочна инвестиция.

✔ Отопление на ТЕЦ
✔ 7-камерна PVC дограма с троен стъклопакет
✔ Блиндирана входна врата
✔ Шпакловка и замазка
✔ Отделни входове за жилища и офиси

📅 Акт 16 началото на 2028 г.

-Разсрочено-поетапно плащане.
-Разполагаме с още двустайни и тристайни апартаменти в сградата.

Предлагаме също така:
-Безплатно консултиране с кредитен консултант 100% успеваемост
-Транспорт на ниски цени
-Ремонтни дейности и обзавеждане на на преференциални цени
-Управление на имота с гарантиран месечен наем
-други подобни апартаменти в района

За въпроси и огледи, моля позвънете на посочения телефон ! Водещ брокер - Рени Йорданова

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.