Sale−18% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 2

SofiyaDrujba 2
Published: 2 January 2026 Updated: 1 July 2026
Sale224,000 €1,982 €/m²
Expected rent831 € /mo
Area
113 m²
Floor
2 / 8
Construction
Brick
Year
2028
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr
Monthly payment994 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent831 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 84% of the payment — you top up about 163 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

🔥 ТОП ОФЕРТА КВ. ДРУЖБА 2 🔥
БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА

Предлагаме Ви светъл и просторен тристаен апартамент в модерна жилищна сграда кв.Дружба 2. Проектът се отличава със съвременна визия, функционални разпределения и висококачествено изпълнение.

Локацията предлага лесен достъп до центъра на София, Летище София, Бизнес парка, както и множество търговски обекти, учебни заведения и обществени услуги, което я прави изключително привлекателна както за живеене, така и за дългосрочна инвестиция.

✔ Отопление на ТЕЦ
✔ 7-камерна PVC дограма с троен стъклопакет
✔ Блиндирана входна врата
✔ Шпакловка и замазка
✔ Отделни входове за жилища и офиси

📅 Акт 16 началото на 2028 г.

-Разсрочено-поетапно плащане.
-Разполагаме с още двустайни и тристайни апартаменти в сградата.

Предлагаме също така:
-Безплатно консултиране с кредитен консултант 100% успеваемост
-Транспорт на ниски цени
-Ремонтни дейности и обзавеждане на на преференциални цени
-Управление на имота с гарантиран месечен наем
-други подобни апартаменти в района

За въпроси и огледи, моля позвънете на посочения телефон ! Водещ брокер - Рени Йорданова

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 18% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 221 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby