Продажба−14% под пазара

Тристаен апартамент в Дружба 2 с две бани и балкони

СофияДружба 2

Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба233 252 €2 064 €/м²

Очакван наем821 € /мес

Площ

113 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска1 035 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем821 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 214 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град София, квартал Дружба 2, разположен на 6-ти етаж от 7-етажна сграда. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, една от които с дрешник, две бани с тоалетни, склад и два балкона. Сградата е тухлена, строителството е от 2027 година, с асансьор и видеонаблюдение. Отоплението е с ТЕЦ и климатици, изложението е югоизток/запад. Локацията е близо до метростанция 'Дружба', което осигурява удобен градски транспорт и достъп до центъра. Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с добра инфраструктура и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две бани
две балкони
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.