ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Дружба 2, София

СофияДружба 2
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба277 300 €2 520 €/м²
Очакван наем831 € /мес
Площ
110 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 230 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем831 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 399 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Дружба 2, част от новострояща се сграда с акт 15. Имотът е с площ от 110 кв.м и се намира на 5-ти етаж от 9.
Разпределението включва предверие, всекидневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с тоалетни, дрешник и два балкона.
Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с наличен асансьор и съвременни инсталации.
Локацията е комуникативна, близо до бул. Цариградско шосе, с удобен достъп до градски транспорт, търговски обекти и медицински услуги.
Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като предлага балансирано съчетание между функционалност и удобство.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • две тераси
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • предверие
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района