Продажба

Тристаен апартамент в Дружба 2 с функционално разпределение

СофияДружба 2
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба298 880 €2 767 €/м²
Очакван наем783 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~40 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Дружба 2 (208 имота)

Площ
108 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 326 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем783 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 543 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Дружба 2 (208 имота) — 2 767 €/м² срещу 2 398 €/м².

Тристаен апартамент в град София, квартал Дружба 2, разположен на 4-ти етаж от 8.

Жилището разполага с просторно и светло разпределение, подходящо за семеен живот с големи помещения и удобна функционалност.

Сградата е тухлена, с наличен асансьор и паркинг, а апартаментът е реновиран и с контрол на достъпа.

Кварталът предлага добра транспортна връзка с метро и градски транспорт, както и близост до училища, детски градини и магазини.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобна локация и функционалност, осигуряваща комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 326 €, а очакваният наем за района — 783 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Дружба 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркинг
  • реновиран
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района