медиана 2 145 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 117% от вноската
~ 700 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Дружба 2 (212 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 286 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Дружба 2 (212 имота) — 2 218 €/м² срещу 2 397 €/м².
Апартамент с три стаи в нова сграда на ул. Обиколна, ж.к. Дружба 2, София.
Разпределение включва антре, склад, дневна с кухня и трапезария, две спални, две бани и балкон.
Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор.
Локацията е удобна за градски транспорт, близо до метростанция Дружба и автобусни спирки, както и до училища и търговски обекти.
Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и съвременни удобства.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 063 €, а очакваният наем за района — 777 €. Наемът покрива 73% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Дружба 2
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 145 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 117% от вноската
~ 700 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 2 397 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 777 €/мес наем · доплащаш ~ 436 €/мес
медиана 2 397 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 777 €/мес наем · доплащаш ~ 335 €/мес
медиана 2 495 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 677 €/мес наем · доплащаш ~ 366 €/мес
медиана 2 495 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 677 €/мес наем · доплащаш ~ 104 €/мес
медиана 2 495 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 677 €/мес наем · доплащаш ~ 33 €/мес
медиана 2 397 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 50% от вноската
~ 777 €/мес наем · доплащаш ~ 771 €/мес
медиана 2 495 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 677 €/мес наем · доплащаш ~ 360 €/мес