ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Дружба 2, София

СофияДружба 2
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба253 600 €2 510 €/м²
Очакван наем821 € /мес
Площ
101 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 125 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем821 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 304 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Дружба 2, част от новострояща се сграда с акт 15. Жилището е с площ от 101 кв.м и се намира на трети етаж от общо девет. Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и два балкона. Сградата е тухлена, с асансьор и предстоящ акт 16, което гарантира съвременни строителни стандарти и удобства. Локацията е близо до бул. Цариградско шосе, с добра комуникация и налични търговски обекти, аптеки, болница и спирки на градски транспорт в близост. Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като предлага балансирано съчетание между функционалност и градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • две тераси
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • балкон
  • балкон

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района