ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Дружба 2

СофияДружба 2
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба255 900 €2 533 €/м²
Очакван наем831 € /мес
Площ
101 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 135 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем831 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 304 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1% · 2 500 €
  1. 253 400 €4 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 255 900 €▲ 2 500 € (1%) 8 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

АРТЕМИС ЕСТЕЙТ ви представя тристаен апартамент в ж.к. Дружба 2.

ПРЕД АКТ 16!

Новострояща се жилищна сграда с акт 15, предлагащи свпбодни двустайни и тристайни апартаменти с възможност за закупуване на гараж.
Апартаментът е с разполага с площ от 101 кв.м / входно антре, всекидневна с кухненски бокс и трапезария, баня с тоалетна, отделна тоалетна, две спални помещения и два балкона. Намира се на втори жилищен етаж. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция.

Местоположението му е в близост до бул. Цариградско шосе.
Районът е изключително комуникативен и със свободни зони за паркиране. Около сградата също така ще откриете: търговски обекти, аптеки, болница, спирки на градски транспорт, банкови клонове, обекти за бързо хранене и всичко необходимо в едно ежедневие.

Ако проявявате интерес към имота се свържете с нас на телефона посочен в обявата, като ще ви бъде необходим референтен номер на имота: 41451.

За нашите клиенти сме подготвили:
• богато портфолио от различни имоти в различни райони;
• консултация със специалист недвижими имоти;
• консултация с юрист свързана с подготовка на всички необходими документи;
• консултация с кредитен консултант;
• различни оферти за ипотечен или потребителски кредит;

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 220 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района