ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Дружба 1

СофияДружба 1

Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба184 000 €2 358 €/м²

Очакван наем698 € /мес

Площ

78 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска816 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 118 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 10.7% · 22 000 €

206 000 €5 Март 2026Първоначална цена
198 000 €▼ 8 000 € (3.9%) 15 Април 2026Намаление на цената
184 000 €▼ 14 000 € (7.1%) 1 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Продава се тристаен панелен апартамент 78 кв.м, ж.к. Дружба 1

Предлагаме за продажба обзаведен тристаен апартамент в панелен блок, разположен в ж.к. Дружба 1, в непосредствена близост до 4. ОУ Проф. Джон Атанасов и ул. Димитър Списаревски.

Жилището е с площ 78 кв.м, на 2-ри етаж от 8, с изложение запад, санирано и с разпределение, което предлага функционалност и комфорт:

Просторна дневна с кухненски бокс

Голямa детска стая

Спалня със собствена баня и тоалетна

Допълнителна баня с тоалетна

Остъклен балкон

Предлага се напълно обзаведен

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

За повече информация и огледи: 0888 745 135
New Home Sofia

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 11% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.