ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с гледка към парк в Дружба 1, София

СофияДружба 1

Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба318 000 €2 321 €/м²

Очакван наем698 € /мес

Площ

137 м²

Етаж

11 / 25

Строителство

Тухла

Година

2029

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.

Месечна вноска1 411 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 713 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Дружба 1, разположен в жилищен комплекс HYDE срещу парк Дружба. Жилището е на 11-ти етаж в сграда с 25 етажа и обща площ от 137 кв.м.

Разпределението е функционално с ясно обособени зони за почивка и ежедневие, подходящо за семейно обитаване. Помещенията са с правилни форми и балансирана естествена светлина.

Сградата е тухлена, построена през 2029 г., с модерна архитектура и качествени материали. В комплекса има подземен паркинг, магазини, детска градина и просторни общи части.

Локацията е удобна с бърз достъп до градски транспорт, метростанция и основни пътни артерии, както и близост до зелени площи и спортни зони.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и функционалност в добре уредена градска среда с възможност за семейно обитаване.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
близо до парк
подземен паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 11, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.