Продажба−22% под пазара

Тристаен апартамент в Драгалевци с партерен етаж

СофияДрагалевци

Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба157 800 €2 132 €/м²

Очакван наем812 € /мес

Площ

74 м²

Етаж

0 / 3

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.

Месечна вноска700 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем812 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 74 кв.м. в Драгалевци, град София.
Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс и две спални, както и баня с тоалетна.
Жилището е в санирана тухлена сграда от 1980 г., с отопление на климатици и възможност за свързване към термопомпа и газ.
Локацията предлага чист въздух, близост до автобусна спирка и основни удобства в района.
Подходящо за хора, търсещи спокойствие и удобен достъп до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
санирана сграда
възможност за газ
близо до транспорт

Недостатъци

партер
без асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.