Продажба−9% под пазара

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Драгалевци

СофияДрагалевци

Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба360 000 €2 553 €/м²

Очакван наем1 154 € /мес

Площ

141 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска1 597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 154 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 443 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи, разположен в кв. Драгалевци, София, на ул. Маестро Атанасов. Имотът е в новострояща се сграда с 12 апартамента и се намира на трети етаж от три.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с WC, втора тоалетна и две тераси. Общата площ е 141 кв.м., което осигурява достатъчно пространство за комфортно ползване.

Сградата е тухлена, с качествени материали и висока енергийна ефективност, включително PVC дограма с троен стъклопакет и топлоизолация. Има асансьор, подземен гараж и възможност за закупуване на паркоместа.

Локацията е тиха и зелена, близо до центъра на Драгалевци, с удобен достъп до автобусни спирки, училища и магазини. Районът предлага чист въздух и панорамна гледка към Витоша.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом близо до природата с удобства на градската среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна гледка
качествени материали
асансьор и паркомясто

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.