Продажба+13% над пазара

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Драгалевци, София

СофияДрагалевци
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба419 900 €3 133 €/м²
Очакван наем1 159 € /мес
Площ
134 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2019
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 863 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 159 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 704 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 8.5% · 39 100 €
  1. 459 000 €10 Юли 2026Първоначална цена
  2. 457 000 €▼ 2 000 € (0.4%) 13 Юли 2026Намаление на цената
  3. 419 900 €▼ 37 100 € (8.1%) 30 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Драгалевци, разположен на втори етаж в бутикова сграда с 7 собственици.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухня, две тераси, родителска спалня, детска стая, баня с тоалетна, отделна тоалетна и мокро помещение.

Сградата е тухлена, построена през 2019 г., с подово газово отопление и мултисплит климатична система, а апартаментът е след основен ремонт.

Локацията е спокойна, с изглед към Витоша и зеленина, в близост до поддържана градина и беседка с барбекю.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и природа в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • панорамна гледка
  • южно и западно изложение
  • подово отопление
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 9% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района