Продажба+10% над пазара

Тристаен апартамент в София, Драгалевци

СофияДрагалевци

Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба382 280 €3 107 €/м²

Очакван наем1 159 € /мес

Площ

123 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска1 696 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 159 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 537 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция Би Пи Си представя: 3-стаен апартамент в бутикова сграда , София Драгалевци 🏡

• Локация: тиха и зелена улица с удобен достъп , пред сградата тече живописна рекичка 🌿🏞️

• Сграда: малък бутиков проект със само 7 апартамента и 9 гаража уединение и комфорт 🧡

• Година на построяване: 2025 г. (ново строителство) 🏗️

• Архитектура и материали: фасади от HPL и камък, модерна визия и устойчивост

• Общи части: луксозно изпълнение с внимание към детайла ✨

• Панорамни гледки: спиращи дъха гледки към Витоша от всеки апартамент ⛰️

• Енергийна ефективност: висококачествена дограма, подово отопление, конвектори и инсталирана термопомпа за отопление и охлаждане ❄️🔥

• Довършване: възможност за завършване до ключ според дизайн и вкус на клиента 🎨

• Паркиране: възможност за покупка на гараж 🚗

• Среда за живеене: тишина, чист въздух и природна красота вашият уютен дом сред природата ви очаква! 🍃

• Подходящ за: семейства и хора, които търсят баланс между градско удобство и планинско спокойствие 🧘‍♂️

Квартал Драгалевци:

• Зелен и престижен район в полите на Витоша с бутикови сгради, къщи и отлична среда за живот 🌳

• Бърз достъп до Околовръстен път, лифт Драгалевци, магазини, заведения и услуги удобство през цялата година 🚡🛍️

Свържете се с нас за планове, актуални наличности и организация на оглед. 📲 Реф. номер: 108749

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 220 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.