Продажба−26% под пазара

Тристаен апартамент в Драгалевци с паркомясто в затворен комплекс

СофияДрагалевци

Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба229 000 €2 081 €/м²

Очакван наем1 155 € /мес

Площ

110 м²

Строителство

Тухла

Година

2022

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска1 016 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 155 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 110 кв.м, разположен в град София, квартал Драгалевци. Разпределението включва фоайе с място за гардероб, мокро помещение, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и гледка към вътрешен двор. Сградата е нова, построена през 2022 г. с качествени тухлени материали и добра топлоизолация. Имотът е на партерен етаж в малък бутиков комплекс с общо 25 апартамента и 61 паркоместа, осигуряващ сигурност и спокойствие. Локацията съчетава удобствата на градския живот с близостта до природата. Апартаментът е подходящ за хора, търсещи функционален и съвременен дом в затворена общност.

Предимства и недостатъци

Предимства

затворен комплекс
ново строителство
паркомясто
качествени материали

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.