Продажба−26% под пазара

Тристаен апартамент в Драгалевци с паркомясто в затворен комплекс

СофияДрагалевци
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба229 000 €2 081 €/м²
Очакван наем1 155 € /мес
Площ
110 м²
Строителство
Тухла
Година
2022
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска1 016 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 155 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 110 кв.м, разположен в град София, квартал Драгалевци. Разпределението включва фоайе с място за гардероб, мокро помещение, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и гледка към вътрешен двор. Сградата е нова, построена през 2022 г. с качествени тухлени материали и добра топлоизолация. Имотът е на партерен етаж в малък бутиков комплекс с общо 25 апартамента и 61 паркоместа, осигуряващ сигурност и спокойствие. Локацията съчетава удобствата на градския живот с близостта до природата. Апартаментът е подходящ за хора, търсещи функционален и съвременен дом в затворена общност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • затворен комплекс
  • ново строителство
  • паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • фоайе
  • мокро помещение
  • дневна
  • трапезария
  • бокс
  • две спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района