Продажба+48% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Драгалевци, София

СофияДрагалевци
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба420 000 €4 158 €/м²
Очакван наем1 149 € /мес
Площ
101 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 863 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 149 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 714 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Драгалевци, на бул. Черни връх, град София. Разполага с 3 стаи и обща площ от 101 кв.м. Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад/мокро помещение, антре и тераса. Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали и предлага удобства като асансьор, паркомясто, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията е в престижен район с гледка към Витоша, близо до ресторанти и супермаркет. Имотът е частично завършен, което позволява довършване според предпочитанията на купувача. Това прави имота подходящ за хора, търсещи жилище с възможност за персонализация и удобства в близост до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно и западно изложение
  • нова тухлена сграда
  • тераса с гледка към Витоша
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци
  • частично завършен

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района