Продажба−8% под пазара

Тристаен апартамент в Докторски паметник с балкон и вътрешен двор

СофияДокторски паметник
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 2 Юни 2026
Продажба357 000 €5 100 €/м²
Очакван наем1 547 € /мес
Площ
70 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
1940
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска1 584 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 37 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в кв. Докторски паметник, София, на втори етаж от пететажна тухлена сграда. Разпределението включва входно антре, дневна с вестибюл, две спални, кухня с балкон и баня с тоалетна. Имотът е с изложение на запад и гледка към вътрешен двор. Сградата е построена през 1940 г., с масивна тухлена конструкция и е оборудвана с асансьор и ТЕЦ. Апартаментът е ремонтиран преди пет години с подменени ВиК и електроинсталации. Локацията е тиха и зелена, с бърз достъп до центъра, метростанция и основни булеварди, близо до Докторската градина и важни институции. Имотът е подходящ за градски живот с удобства и достъп до културни и образователни обекти.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • асансъор в сградата
  • ремонт с подменени инсталации
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1940 г. — на около 86 години.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня

Изложение

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района