SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Doktorski Pametnik

SofiyaDoktorski Pametnik
Published: 2 June 2026 Updated: 2 June 2026
Sale357,000 €5,100 €/m²
Expected rent1,522 € /mo
Area
70 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
1940
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.1% / yr
Monthly payment1,584 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,522 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 96% of the payment — you top up about 62 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в кв. Докторски паметник, София, на втори етаж от пететажна тухлена сграда. Разпределението включва входно антре, дневна с вестибюл, две спални, кухня с балкон и баня с тоалетна. Имотът е с изложение на запад и гледка към вътрешен двор. Сградата е построена през 1940 г., с масивна тухлена конструкция и е оборудвана с асансьор и ТЕЦ. Апартаментът е ремонтиран преди пет години с подменени ВиК и електроинсталации. Локацията е тиха и зелена, с бърз достъп до центъра, метростанция и основни булеварди, близо до Докторската градина и важни институции. Имотът е подходящ за градски живот с удобства и достъп до културни и образователни обекти.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • асансъор в сградата
  • ремонт с подменени инсталации
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1940 — about 86 years old.

  2. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня

Exposure

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby