Продажба+23% над пазара

Тристаен апартамент с 3 тераси в Докторски паметник, София

СофияДокторски паметник
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба750 000 €6 818 €/м²
Очакван наем1 547 € /мес
Площ
110 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска3 328 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 1 781 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в Докторски паметник, София, разположен на 3-ти етаж от 5 в тухлена сграда от 1960 г. Имотът е с площ от 110 кв.м и предлага автентичен градски стил.

Разпределението включва просторен хол с вестибюл, самостоятелна кухня, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, килер и три тераси. Два входа осигуряват възможности за преустройство и гъвкавост при ползване.

Сградата е масивна тухлена конструкция с подменена дограма и поддържани общи части. Към апартамента има две мазета с обща площ над 24 кв.м, което е допълнително удобство за съхранение.

Локацията е в един от предпочитаните квартали на София, с добра инфраструктура и достъп до градски удобства. На етажа са само два апартамента, което осигурява спокойствие и уединение.

Имотът е подходящ както за градски дом, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и допълнителните площи за съхранение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • две мазета
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • килер
  • тераса
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района