Sale+23% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Doktorski Pametnik

SofiyaDoktorski Pametnik
Published: 8 May 2026 Updated: 4 July 2026
Sale750,000 €6,818 €/m²
Expected rent1,522 € /mo
Area
110 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Year
1960

Yield analysis

Low investment rating

2.4% / yr
Monthly payment3,328 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,522 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 46% of the payment — you top up about 1,806 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 41 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в Докторски паметник, София, разположен на 3-ти етаж от 5 в тухлена сграда от 1960 г. Имотът е с площ от 110 кв.м и предлага автентичен градски стил.

Разпределението включва просторен хол с вестибюл, самостоятелна кухня, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, килер и три тераси. Два входа осигуряват възможности за преустройство и гъвкавост при ползване.

Сградата е масивна тухлена конструкция с подменена дограма и поддържани общи части. Към апартамента има две мазета с обща площ над 24 кв.м, което е допълнително удобство за съхранение.

Локацията е в един от предпочитаните квартали на София, с добра инфраструктура и достъп до градски удобства. На етажа са само два апартамента, което осигурява спокойствие и уединение.

Имотът е подходящ както за градски дом, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и допълнителните площи за съхранение.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • две мазета
  • тухлено строителство
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1960 — about 66 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • килер
  • тераса
  • тераса
  • тераса

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby