Sale+47% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Doktorski Pametnik

SofiyaDoktorski Pametnik
Published: 14 July 2026 Updated: 11 August 2026
Sale840,000 €8,155 €/m²
Expected rent1,547 € /mo
Area
103 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.2% / yr
Monthly payment3,727 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,547 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 42% of the payment — you top up about 2,180 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 45 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в кв. Докторска градина, София, разположен на 4-ти етаж от 5 в масивна сграда.

Разпределението включва просторен хол, отделна кухня, две големи спални, две бани с тоалетни и една тераса с южно изложение, осигуряващо добра естествена светлина.

Сградата е санирана, с ремонтиран покрив и поддържани общи части, отоплението е на ТЕЦ с допълнителни климатици.

Локацията е в престижен район с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и качествената сграда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • реновирана сграда
  • две бани
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • тераса

Amenities

  • Access Control
  • Renovated

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby