Продажба−9% под пазара

Тристаен апартамент в Дианабад с две тераси

СофияДианабад

Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба205 000 €2 562 €/м²

Очакван наем980 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем980 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, район Дианабад. Разполага с коридор, преходен хол към спалня, спалня, кухня, баня с тоалетна и два балкона. Жилището е на четвърти етаж от осем в панелен блок с асансьор. Строителството е от 1980 година, с частично обновяване – сменена дограма. Имотът е в състояние, което изисква ремонт. Около блока има удобства като метростанция, магазини, училище и детска градина, а пред сградата има свободно място за паркиране. Апартаментът разполага с прилежащо избено помещение. Това е подходящ имот за хора, търсещи жилище с потенциал в добре развит градски район.

Предимства и недостатъци

Предимства

две тераси
асансъор
близо до метро
прилежащо избено помещение

Недостатъци

преходни стаи
нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.