Продажба+34% над пазара

Тристаен апартамент в Дианабад с тераса и мазе

СофияДианабад
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 30 Юли 2026
Продажба290 000 €3 717 €/м²
Очакван наем1 000 € /мес
Площ
78 м²
Етаж
2 / 18
Строителство
ЕПК
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска1 287 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 000 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 287 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Дианабад. Имотът е с площ от 78 кв.м и се намира на 2-ри етаж от 18 в сграда с контролираен достъп.

Разпределението включва две стаи, кухня с трапезария, баня с тоалетна и тераса. Възможно е преустройство за тристаен апартамент.

Сградата е от 1980 г., строителство е с панелни елементи (EPC), отоплението е на ТЕЦ, а общите части са поддържани.

Локацията е удобна, с добър достъп до градската инфраструктура и потенциал за дългосрочен наем или живеене.

Имотът е подходящ за семейно ползване с необходимост от съвременен ремонт и адаптация според нуждите.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • мазе
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • кухня
  • трапезария

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района