Продажба

Тристаен апартамент с две бани в Дианабад, София

СофияДианабад
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба339 000 €2 947 €/м²
Очакван наем890 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Дианабад (94 имота)

Площ
115 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 504 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем890 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 614 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8.8% · 30 000 €
  1. 339 000 €1 Септември 2026Първоначална цена
  2. 369 000 €▲ 30 000 € (8.8%) 8 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Дианабад (94 имота) — 2 947 €/м² срещу 2 960 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в Дианабад, София, на 5-ти етаж от пет. Жилището е с площ от 115 кв.м и югозападно изложение.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненска част, две спални, две бани и остъклен балкон, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена, с асансьор и обновена вътрешна част. Отоплението е на ТЕЦ, а допълнителният комфорт се осигурява от климатици.

Районът предлага достъп до супермаркети, училища, детски градини и удобен градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция с оглед на разпределението и локацията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 504 €, а очакваният наем за района — 890 €. Наемът покрива 59% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 30 000 € (8.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Дианабад

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • асансьор
  • две бани
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района