Продажба+15% над пазара

Тристаен апартамент в Дианабад с балкон и паркинг

СофияДианабад

Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба250 000 €3 289 €/м²

Очакван наем989 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

5 / 15

Строителство

ЕПК

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем989 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 120 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 6.7% · 18 000 €

268 000 €7 Април 2026Първоначална цена
265 000 €▼ 3 000 € (1.1%) 8 Май 2026Намаление на цената
260 000 €▼ 5 000 € (1.9%) 20 Юни 2026Намаление на цената
259 000 €▼ 1 000 € (0.4%) 25 Юни 2026Намаление на цената
250 000 €▼ 9 000 € (3.5%) 15 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 76 кв.м, разположен в град София, квартал Дианабад. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня и тоалетна, мокро помещение, килер и балкон-лоджия. Апартаментът е на 5-ти етаж от 15-етажна сграда с асансьор и контрол на достъпа. Сградата е построена през 1980 г. с епк конструкция и е с обновени общи части. Локацията е удобна, близо до метростанция 'Г. М. Димитров' и осигурява лесен достъп до градски транспорт и паркинг. Имотът е готов за ползване и не изисква допълнителни ремонти. Това е практичен избор за градско жилище с добра транспортна връзка и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
паркинг
близо до метро

Недостатъци

преходни стаи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 4 пъти — общо около 7% под първоначално обявената.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.