Sale+18% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Dianabad

SofiyaDianabad
Published: 7 April 2026 Updated: 4 July 2026
Sale250,000 €3,289 €/m²
Expected rent973 € /mo
Area
76 m²
Floor
5 / 15
Construction
EPC
Year
1980
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr
Monthly payment1,109 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent973 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 88% of the payment — you top up about 136 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

4 changes since listing▼ 6.7% · 18,000 €
  1. 268,000 €7 April 2026Първоначална цена
  2. 265,000 €▼ 3,000 € (1.1%) 8 May 2026Намаление на цената
  3. 260,000 €▼ 5,000 € (1.9%) 20 June 2026Намаление на цената
  4. 259,000 €▼ 1,000 € (0.4%) 25 June 2026Намаление на цената
  5. 250,000 €▼ 9,000 € (3.5%) 15 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 76 кв.м, разположен в град София, квартал Дианабад. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня и тоалетна, мокро помещение, килер и балкон-лоджия. Апартаментът е на 5-ти етаж от 15-етажна сграда с асансьор и контрол на достъпа. Сградата е построена през 1980 г. с епк конструкция и е с обновени общи части. Локацията е удобна, близо до метростанция 'Г. М. Димитров' и осигурява лесен достъп до градски транспорт и паркинг. Имотът е готов за ползване и не изисква допълнителни ремонти. Това е практичен избор за градско жилище с добра транспортна връзка и удобства.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркинг
  • близо до метро
Cons
  • преходни стаи

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 4 times — about 7% below the original asking price.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • килер
  • балкон

Amenities

  • With Transition
  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby