Продажба−20% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Дианабад, София

СофияДианабад

Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба269 000 €2 241 €/м²

Очакван наем973 € /мес

Площ

120 м²

Етаж

2 / 7

Строителство

Тухла

Година

2002

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска1 193 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем973 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 220 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 120 кв.м, разположен на втори етаж в сграда с тухлено строителство от 2002 г. в квартал Дианабад, София. Имотът предлага функционално разпределение с просторен хол с кухненски бокс и три спални. Включени са две тераси с изглед към зеленина, както и голяма баня с тоалетна и отделна тоалетна. Сградата разполага с асансьор и видеонаблюдение, а към имота има и сух и просторен гараж на партерния етаж. Районът е тих и зелен, близо до Ловен парк и спортен комплекс Диана, с удобен достъп до градски транспорт и метростанция. Имотът е подходящ за семейно живеене, съчетавайки удобствата на градската среда с близостта до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
гараж
близо до парк

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.