ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Дианабад

СофияДианабад

Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба289 900 €2 787 €/м²

Очакван наем989 € /мес

Площ

104 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска1 286 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем989 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 297 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 9.1% · 29 100 €

319 000 €30 Януари 2026Първоначална цена
309 000 €▼ 10 000 € (3.1%) 10 Февруари 2026Намаление на цената
299 400 €▼ 9 600 € (3.1%) 19 Май 2026Намаление на цената
294 500 €▼ 4 900 € (1.6%) 9 Юни 2026Намаление на цената
289 900 €▼ 4 600 € (1.6%) 6 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

ЕКСКЛУЗИВНО! ПРОСТОРЕН, МНОГО СЛЪНЧЕВ И ТОПЪЛ АПАРТАМЕНТ НА ЗЕЛЕНО И СПОКОЙНО МЯСТО. 103кв.м. ЧИСТА ЖИЛИЩНА ПЛОЩ! РЕМОНТИРАН ПОКРИВ С ОСТАВАЩА ГАРАНЦИЯ ПОВЕЧЕ ОТ ПЕТ ГОДИНИ!Над апартамента има има въздушна възглавница.
РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: Просторна дневна с трапезария, отделно кухня; две големи, непреходни спални; баня с тоалетна, отделно тоалетна; две тераси тип лоджия; склад; прилежащо мазе;
Отличен вход; сменено ВиК, електро; нова петкамерна ПВЦ дограма; Продава се с обзавеждането;
ИЗЛОЖЕНИЕ: ЮГ/ЗАПАД
В БЛИЗОСТ ДО: парк, главни булеварди и с множество транспортни връзки, пазар, големи магазини, болнично заведение, училища, детски градини и др.
• АГЕНЦИЯТА ИЗВЪРШВА ВСИЧКИ ПРОВЕРКИ НА ИМОТА И ОРГАНИЗИРА ВСИЧКИ ЕТАПИ НА СДЕЛКАТА, ДО НЕЙНОТО ФИНАЛИЗИРАНЕ С НОТАРИАЛЕН АКТ.
• АГЕНЦИЯТА СЪДЕЙСТВА ЗА ОТПУСКАНЕ НА БАНКОВ КРЕДИТ, ПРИ ВЪЗМОЖНО НАЙ-ДОБРИ УСЛОВИЯ, ВЪЗМОЖНОСТ 100% ФИНАНСИРАНЕ НА ПРОДАЖНАТА ЦЕНА!
оф. 4096

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 4 пъти — общо около 9% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 246 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.