Наем−20% под пазара

Тристаен апартамент с покривна тераса в Дианабад, София

СофияДианабад

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 1 Октомври 2026

Наем790 €7 €/м²

Площ

100 м²

Етаж

9 / 9

История на цената

2 промени от публикуването▼ 16.8% · 160 €

950 €3 Юли 2026Първоначална цена
850 €▼ 100 € (10.5%) 4 Август 2026Намаление на цената
790 €▼ 60 € (7.1%) 1 Октомври 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 20% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 7 €/м² срещу 9 €/м².

Тристаен апартамент в квартал Дианабад, София, разположен на последен етаж в тухлена сграда от края на 90-те години.

Разпределението включва антре, складово помещение, две спални, всекидневна с трапезария и камина, отделен кухненски бокс, сауна и баня с тоалетна.

Сградата е масивна тухлена конструкция с контрол на достъпа, видеонаблюдение и асансьор, а отоплението е решено чрез камина, климатици и конвекторни радиатори.

Локацията е удобна, близо до метростанция, градски транспорт, магазини и спортен център, с добра инфраструктура и зеленина.

Имотът е подходящ за хора, търсещи уединение и простор с възможност за ползване на голяма покривна тераса с панорамна гледка и изведена вода.

От публикуването цената е намаляла с 160 € (16.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Дианабад

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

покривна тераса 150 кв.м
югоизточно изложение
асансьор
сауна

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 17% под първоначално обявената.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.