Наем−21% под пазара

Тристаен апартамент с южно изложение в Център, Орлов мост

СофияЦентър
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Наем850 €8 €/м²
Площ
98 м²
Етаж
4 / 5
Отопление
Лок. отоп.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 900 €6 Август 2026Първоначална цена
  2. 850 €▼ 50 € (5.6%) 4 Септември 2026Намаление на цената
  3. 850 €▲ 0 € (0%) 6 Септември 2026Повишение на цената
  4. 900 €▲ 50 € (5.9%) 8 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 21% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 8 €/м² срещу 10 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, район Център, близо до пл. Орлов мост. Намира се на четвърти етаж от пет в тухлена сграда от 1940-те години, без асансьор.

Разпределението включва просторен хол с преход към две големи стаи, отделна кухня, баня с тоалетна и коридор. Жилището е изцяло с южно изложение и няма балкони.

Сградата е санирана, а апартаментът е наскоро ремонтиран с нови мебели и уреди, подови настилки от ламинат и теракота, както и PVC дограма. Отоплението е решено чрез висок клас климатици и бойлер.

Локацията е удобна, в близост до метростанция Орлов мост, спирки на градски транспорт, Софийски университет и Борисова градина, което осигурява лесен достъп до различни услуги и зелени площи.

Имотът е подходящ за живеене в центъра на града с удобства за ежедневни нужди и добра функционалност.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 57 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • близо до метро
  • ремонтиран
Недостатъци
  • без асансьор
  • липса на балкон

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • стая
  • стая
  • кухня

Удобства

  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района