Продажба−11% под пазара

Тристаен апартамент с голяма тераса в Център, София

СофияЦентър
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба340 000 €3 541 €/м²
Очакван наем1 111 € /мес
Площ
96 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2022
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 509 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 111 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 398 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град София, в централната част на града. Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и допълнителна тоалетна с мокро помещение. Апартаментът е в нова тухлена сграда от 2022 година, на 5-ти етаж от 6, с южно изложение и голяма тераса, достъпна от всички стаи. Отоплението е на ТЕЦ, с монтирани климатици във всяка стая, а сградата разполага с луксозни общи части и контролиран достъп. Локацията в центъра на София осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и комфортен дом в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • нова тухлена сграда
  • голяма тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района