ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Център, София

СофияЦентър
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба310 000 €3 297 €/м²
Очакван наем1 114 € /мес
Площ
94 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска1 375 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 261 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, район Център, разположен на 3-ти етаж от 6.

Разпределението включва хол, кухня, две спални, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена от 1980 г., отоплението е централизирано на ТЕЦ, което е стандартно за района.

Локацията е комуникативна, с лесен достъп до градски транспорт и основни услуги в централната част на София.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добро разпределение и удобства в центъра на града.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • тераса
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района