Продажба+12% над пазара

Тристаен апартамент с гледка към парк Заимов в Център, София

СофияЦентър
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба349 000 €3 877 €/м²
Очакван наем1 114 € /мес
Площ
90 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
1940

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 548 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 434 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, район Център, с изглед към парк Заимов. Намира се на втори етаж от четири в тухлена сграда от 1940 г.

Разпределението включва входно антре, светла всекидневна, отделна кухня, просторна спалня, дрешник, баня с тоалетна, отделна тоалетна и балкон. Възможност за преустройство с втора спалня на мястото на кухнята.

Жилището е завършено

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • близо до парк
  • близо до метро
Недостатъци
  • нужда от обновяване
  • етаж 2 от 4
  • стара сграда

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1940 г. — на около 86 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • дрешник
  • баня
  • тоалетна
  • балкон

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района