Продажба+46% над пазара

Тристаен апартамент с 2 бани в Центъра на София

СофияЦентър
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба439 500 €4 883 €/м²
Очакван наем1 111 € /мес
Площ
90 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 950 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 111 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 839 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 90 кв.м, разположен на 2-ри етаж в тухлена сграда от 1970 г. в Центъра на София.

Имотът включва входно антре, самостоятелна кухня с трапезария, просторен хол и две непреходни спални, като една от спалните е със собствена баня. Има още една баня с тоалетна и отделна тоалетна за гости.

Жилището е след основен ремонт с подменени инсталации, нови подови настилки от гранитогрес и естествен паркет, както и висок таван от 3.40 м. Отоплението е решено с ТЕЦ, климатици и подово отопление.

Сградата разполага с контролирана достъпна система и поддържан общ двор с беседка. Локацията е в близост до Руски паметник и удобна за градски транспорт и услуги.

Апартаментът е подходящ както за живеене, така и за отдаване под наем с потенциална доходност, съчетавайки удобство и функционалност в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • след основен ремонт
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района