Наем−21% под пазара

Тристаен апартамент с тераса и гледка към НДК в Център, София

СофияЦентър
Публикувано: 25 Август 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Наем790 €8 €/м²
Площ
90 м²
Етаж
3 / 5
Отопление
ТЕЦ

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 790 €5 Август 2026Първоначална цена
  2. 800 €▲ 10 € (1.3%) 28 Август 2026Повишение на цената
  3. 790 €▼ 10 € (1.3%) 29 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 21% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 8 €/м² срещу 10 €/м².

Тристаен апартамент в град София, район Център, разположен на трети етаж от пететажна сграда. Имотът е с площ от 90 кв.м. и предлага южно изложение на спалнята, хола и вестибюла с тераса и гледка към НДК и парка с фонтаните.

Разпределението включва голяма самостоятелна кухня с втори балкон към вътрешен двор, което осигурява допълнително пространство и функционалност. Вътрешното разпределение е удобно за семейно ползване.

Сградата е тухлена с поддържани общи части, а апартаментът е реновиран, оборудван със съвременни инсталации като интернет и охрана.

Локацията е централна, близо до метростанция НДК, основни булеварди, търговски обекти, заведения и образователни институции. Това осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в центъра на София с възможност за комфортно жилище с добра функционалност.

Имотът се предлага в 2 оферти. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 58 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • тераса с гледка
  • реновиран
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • вестибюл
  • хол
  • кухня

Удобства

  • Саниран
  • Охрана
  • Окабеляване
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Не

Локация

Подобни имоти в района