Продажба−30% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в центъра на София

СофияЦентър

Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба214 000 €2 431 €/м²

Очакван наем1 111 € /мес

Площ

88 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.

Месечна вноска949 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 111 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 88 кв.м. в центъра на София, разположен в сграда паметник на културата.
Разпределението включва голямо входно антре, три стаи (две с частични скосявания), тъмна кухня, малка баня с тоалетна, дрешник и две тераси – към булеварда и към вътрешна улица.
Сградата е тухлена, с високи тавани от 3.40 м, но апартаментът е за основен ремонт, което позволява персонализиране на интериора.
Локацията е централна, с бърз достъп до административни сгради, метро, магазини и културни забележителности.
Имотът е подходящ за инвестиция или лично ползване, като предлага възможности за различни видове отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

централна локация
високи тавани
две тераси
сграда паметник на културата

Недостатъци

основен ремонт
последен етаж
тъмна кухня

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.