Sale−30% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 2 May 2026 Updated: 3 July 2026

Sale214,000 €2,431 €/m²

Expected rent1,103 € /mo

Area

88 m²

Floor

3 / 3

Construction

Brick

Yield analysis

Good investment rating

6.2% / yr

Monthly payment949 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,103 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 116% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 88 кв.м. в центъра на София, разположен в сграда паметник на културата.
Разпределението включва голямо входно антре, три стаи (две с частични скосявания), тъмна кухня, малка баня с тоалетна, дрешник и две тераси – към булеварда и към вътрешна улица.
Сградата е тухлена, с високи тавани от 3.40 м, но апартаментът е за основен ремонт, което позволява персонализиране на интериора.
Локацията е централна, с бърз достъп до административни сгради, метро, магазини и културни забележителности.
Имотът е подходящ за инвестиция или лично ползване, като предлага възможности за различни видове отдаване под наем.

Pros and cons

Pros

централна локация
високи тавани
две тераси
сграда паметник на културата

Cons

основен ремонт
последен етаж
тъмна кухня

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 30% below the average for comparable properties.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.