ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Център на София на първи етаж

СофияЦентър

Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба300 000 €3 448 €/м²

Очакван наем1 114 € /мес

Площ

87 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 217 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 87 кв.м се намира в Центъра на София. Жилището е разположено на първи етаж от пететажна тухлена сграда. Разпределението включва хол, кухня, две спални и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е построена през 1970 г., като имотът изисква ремонт и обновяване на вътрешните части. Локацията е удобна, близо до ключови градски точки и пешеходни зони около Руски паметник. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в централната част на града с възможност за персонализиране.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
централна локация
тухлено строителство

Недостатъци

нужда от ремонт
партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.