Продажба

Тристаен апартамент с високи тавани в Център, София

СофияЦентър
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба345 000 €4 011 €/м²
Очакван наем1 107 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~43 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (813 имота)

Площ
86 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
1930

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 531 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 107 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 424 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (813 имота) — 4 011 €/м² срещу 3 512 €/м².

Тристаен апартамент в град София, район Център, на ул. Солунска. Имотът е разположен на първи етаж от четириетажна тухлена сграда от 1930 г. с височина на таваните 3.60 м.

Разпределението включва две спални, дневна с кухненски бокс и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена конструкция, като няма информация за допълнителни удобства или състояние на имота. Високите тавани допринасят за усещане за простор и светлина.

Локацията е в идеалния център на София, близо до бул. Витоша, множество заведения и транспортни връзки, което осигурява удобство за градски живот и инвестиционна стойност.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с възможност за краткосрочни наеми в динамичен градски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 531 €, а очакваният наем за района — 1 107 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • високи тавани
  • функционално разпределение
  • централна локация
Недостатъци
  • партер
  • липса на информация за удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1930 г. — на около 96 години.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района