Продажба

Едностаен апартамент в Център, София с балкон и паркомясто

СофияЦентър
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба139 260 €2 962 €/м²
Очакван наем563 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~43 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Център (79 имота)

Площ
47 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска618 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем563 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 55 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Център (79 имота) — 2 962 €/м² срещу 3 875 €/м².

Едностаен апартамент в град София, район Център, разположен на първи етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, балкон, мокро помещение, килер и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, паркоместа и интернет.

Локацията е комуникативна и удобна за градски живот, близо до основни пътни артерии и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с удобства в централната част на София.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 618 €, а очакваният наем за района — 563 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • балкон
  • мокро поместение
  • килер
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района