Наем−11% под пазара

Тристаен апартамент на висок партер в Център, София

СофияЦентър

Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Октомври 2026

Наем800 €9 €/м²

Площ

86 м²

Етаж

1 / 5

Отопление

ТЕЦ

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 9.1% · 80 €

880 €1 Август 2026Първоначална цена
800 €▼ 80 € (9.1%) 1 Октомври 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 11% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 9 €/м² срещу 10 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, район Център, на бул. Македония. Жилището е разположено на висок партерен етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва входно антре, дневна, две спални, самостоятелна кухня, баня с тоалетна и отделна тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с подменени ВИК и електроинсталации след основен ремонт, отоплението е централно (ТЕЦ), а апартаментът разполага с нови мебели и електроуреди.

Локацията е централна, близо до пл. Руски паметник и НДК, с удобен достъп до градски транспорт и зелени площи като парк Възраждане.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с добра инфраструктура и спокойствие благодарение на гледката към вътрешен озеленен двор.

От публикуването цената е намаляла с 80 € (9.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
централно отопление (ТЕЦ)
тиха локация към вътрешен двор
добра транспортна връзка

Недостатъци

висок партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.