Продажба−11% под пазара

Тристаен апартамент в Център София с функционално разпределение

СофияЦентър

Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 7 Май 2026

Продажба266 930 €3 103 €/м²

Очакван наем1 114 € /мес

Площ

86 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска1 184 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 70 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 86 кв.м, разположен в Центъра на София. Жилището е на втори етаж от осеметажна панелна сграда, построена през 1980 г.

Разпределението включва три стаи с функционално разпределение, осигуряващо удобство и простор. Вътрешното пространство е подходящо както за семейно жилище, така и за инвестиция.

Сградата е панелна конструкция, типична за периода, с основни комуникации и без допълнителни удобства, посочени в описанието.

Локацията е в сърцето на града, близо до бизнес, културни обекти, заведения и транспорт, което осигурява лесен достъп до всички градски удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
централна локация
просторен
втори етаж

Недостатъци

панелно строителство
липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.