Sale−10% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 7 May 2026 Updated: 7 May 2026

Sale266,930 €3,103 €/m²

Expected rent1,111 € /mo

Area

86 m²

Floor

2 / 8

Construction

Panel

Year

1980

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr

Monthly payment1,184 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,111 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 94% of the payment — you top up about 73 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 86 кв.м, разположен в Центъра на София. Жилището е на втори етаж от осеметажна панелна сграда, построена през 1980 г.

Разпределението включва три стаи с функционално разпределение, осигуряващо удобство и простор. Вътрешното пространство е подходящо както за семейно жилище, така и за инвестиция.

Сградата е панелна конструкция, типична за периода, с основни комуникации и без допълнителни удобства, посочени в описанието.

Локацията е в сърцето на града, близо до бизнес, културни обекти, заведения и транспорт, което осигурява лесен достъп до всички градски удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в централна градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
централна локация
просторен
втори етаж

Cons

панелно строителство
липса на допълнителни удобства

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.