Продажба+24% над пазара

Тристаен апартамент с високи тавани в Център, София

СофияЦентър
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба369 999 €4 302 €/м²
Очакван наем1 114 € /мес
Площ
86 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
1930

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 642 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 528 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, Център, на ул. Солунска, близо до бул. Витоша.

Разпределение: две спални, дневна с кухненски бокс и баня с тоалетна, с височина на таваните 3.60 м, което осигурява простор и светлина.

Сградата е тухлена от 1930 г., на 2-ри от 4 етажа, с поддържани общи части и налични всички основни удобства.

Локацията е сред най-предпочитаните в центъра на София, с лесен достъп до транспорт, заведения и културни обекти.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с разработен краткосрочен наемен бизнес.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • високи тавани
  • централна локация
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1930 г. — на около 96 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • С действащ бизнес

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района