ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с балкон в Центъра на София

СофияЦентър
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба292 000 €3 435 €/м²
Очакван наем1 104 € /мес
Площ
85 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска1 296 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 104 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 192 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град София, разположен в централната част на града. Имотът е в масивна сграда от 1925 г. с конструкция тип пруски свод.

Разпределението включва входно антре, просторен хол, кухня, две непреходни спални, баня, отделна тоалетна и балкон, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството.

Сградата е с добре поддържани общи части и разполага с асансьор, паркомясто и видеонаблюдение. Включено е и мазе с площ 6 кв.м., което добавя допълнително място за съхранение.

Локацията е удобна за живеене и инвестиция, като предлага достъп до градската инфраструктура и услуги в центъра на София.

Имотът е подходящ за семейно ползване или като инвестиционен имот благодарение на доброто разпределение и местоположение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • паркомясто
  • мазе
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района