Продажба+40% над пазара

Тристаен апартамент с 86 кв.м в Център, София с изложение

СофияЦентър

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба418 000 €4 860 €/м²

Очакван наем1 114 € /мес

Площ

86 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

1930

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 855 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 741 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 86 кв.м се намира в Център, София. Жилището е разположено на първи етаж в тухлена сграда от 1930 г. с шест етажа. Разпределението включва входно антре, просторен хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, както и допълнителни помещения като таванско помещение и мазе. Сградата е тухлена, с поддържани общи части и отопление на ТЕЦ. Локацията е комуникативна, близо до метростанция и спирки на градски транспорт, както и до образователни и административни институции. Апартаментът е подходящ както за жилищна, така и за инвестиционна цел, благодарение на развития Airbnb профил с висока заетост. Това прави имота функционален и удобен за живеене или отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно и източно изложение
отопление на ТЕЦ
близо до метро

Недостатъци

партер
стара сграда

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1930 г. — на около 96 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.